Uang yang akan Anda keluarkan untuk membeli rumah murah malang dengan menyewa apartemen bisa menjadi faktor utama dalam membantu Anda memutuskan opsi mana yang tepat untuk Anda. Penting untuk menganalisis apa yang akan Anda keluarkan untuk membeli vs menyewa sebelum membuat keputusan. Berikut adalah beberapa biaya yang perlu dipertimbangkan.
Biaya dalam membeli rumah
Uang muka. Anda harus menabung sejumlah uang untuk membeli rumah. Ini bisa 3% dari total harga pembelian, tetapi jika Anda meletakkan setidaknya 20% di bawah sebagian besar hipotek, Anda tidak perlu membayar asuransi hipotek.
Pembayaran gadai. Setiap bulan, Anda akan melakukan pembayaran terhadap saldo hipotek Anda. Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga tetap, pembayaran Anda akan tetap relatif stabil selama masa pinjaman yang dapat membantu Anda membuat rencana anggaran jangka panjang.
Biaya penutupan. Saat Anda membeli rumah, Anda akan memiliki beberapa pengeluaran terkait dengan mendapatkan hipotek dan mengambil kepemilikan. Ini mungkin termasuk penilaian properti serta originasi pinjaman dan biaya kepemilikan, biaya hukum dan banyak lagi. Biaya penutupan ini biasanya sekitar 3 sampai 5% dari total harga rumah di malang.
Perawatan dan perbaikan. Sebagai pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab atas semua biaya perbaikan jika terjadi kesalahan. Anda juga akan memiliki biaya perawatan rutin, seperti untuk pelapukan, pengecatan, lansekap, dll.
Keperluan. Banyak apartemen memasukkan biaya beberapa atau semua utilitas ke dalam sewa Anda, tetapi pemilik rumah harus membayar air, saluran pembuangan, listrik, gas, sampah, dan daur ulang secara terpisah dan dalam beberapa kasus, Biaya Asosiasi Pemilik Rumah.
Pajak properti. Setiap tahun, Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak yang mendukung layanan untuk komunitas tempat Anda tinggal. Jumlahnya didasarkan pada nilai rumah Anda yang dinilai.
Pertanggungan. Anda perlu memiliki asuransi yang melindungi rumah dan barang-barang Anda dari kehilangan dan kerusakan dari hal-hal seperti cuaca, kebakaran, dan pencurian.
Biaya sewa apartemen
Sewa bulanan. Sewa dapat meningkat, terkadang setiap tahun. Anda dapat membayar lebih jika memiliki fasilitas khusus, seperti akses ke gym di tempat, atau jika Anda tinggal dengan hewan peliharaan.
Uang jaminan. Banyak persewaan membutuhkan jumlah yang setara dengan sewa satu bulan atau lebih untuk menutupi kerusakan apa pun.
Pertanggungan. Anda biasanya tidak diharuskan memiliki asuransi penyewa, tetapi polis akan menanggung barang-barang Anda jika apartemen rusak.
Keperluan. Ini mungkin atau mungkin tidak tercakup dalam sewa Anda, tetapi Anda mungkin harus membayar setidaknya untuk kabel dan internet Anda jika Anda ingin memilikinya.
Meskipun biaya di muka untuk membeli rumah mungkin lebih tinggi, pembayaran bulanannya mungkin sama, dan Anda mendapatkan keuntungan tambahan dari membangun ekuitas dan memiliki kebebasan untuk memperbaiki properti Anda.